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小说简介:

    涉足地产十五年老总决定退出江湖,誓把房子这玩意彻底说清楚。
    一本让中国购房族欣喜若狂热切追捧的奇书。一本让地产商炒房团咬牙切齿恨不得跨省追捕的牛书。
    房老祖从方方面每诳谝示中国地产的重重黑幕,以简单通俗,诙谐有趣的文笔,一节节地掀开隐匿层层的神秘行业面纱。
    房老祖,1970年出生,京城人士。1995年进入房地产行业,先后从事于三家集团(均在中国地产行业排行前十),曾任职打字员、工程监理、售楼员、销售总监、策划总监、行政总监、总裁助理、营销副总、某集团华北大区总顾问等等,涉足地产行业十五年,从事地产几乎所有工作。现投身娱乐行当,不求亿万身家,只为坦坦荡荡。
    2011年春,著书《把房子彻底说清楚》20余万字。做一个闲人,把知道的一些事说出来,解闷罢了。
    第1节:序
    从1995年开始,我在一家国营企业做房地产开发。如今,房子成了完全商业化的东西。我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁,从月薪450元整到年薪几十万。我的15年基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月前回老家过年,和朋友喝酒吹牛的时候,我说,我不干了。所有人都瞪大了眼,一个人能有几个15年,我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢?到今天,也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。 因为,我明白,我这些年在地产业做了几乎所有的职位,从销售到策划,从打字员到总裁助理,从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业,我涉足过所有的环节。 我却累了,在人到40的时候决定不做了。 我说,我不能再做了,这些年,到处送礼,送来送去,我早晚得把自己送进去。我又说,世界上有两大经济泡沫,第一个是美国国债,第二个是中国的房地产。 我再说,我不做这个行业了,我退出后,写一本书,把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房的、一辈子不用买房的、还有二次改善住房的人,能有一点用处,能多长一个心眼。我做得不多,只想把这15年中国地产的黑幕一一揭露出来。写得详细点,啰嗦点不要紧,但是不严肃,不说教。而是要通俗的、有趣的、诙谐的、幽默的、嘲讽的、无聊的、娱乐的、把房子这玩意儿弄个明明白白。
    再次警告,本书凶猛:房地产商、炒房团以及XX请绕行。欢迎咬牙! 是为序。
    第2节:住宅结构的初级扫盲
    选房篇
    01 住宅结构的初级扫盲
    都说地球在开会,调成振动模式了。先前的几次大地震,让国人对房子的质量备加关注,为什么有的建筑如同锡纸,有的建筑如同磐石?咱们小老百姓,觉得结实就成,哪考虑过房子是用什么材料建的。
    我们选房子,把太多的目光放在了开发商的名气、楼盘的地段、小区的建设、物业是否完善等上面,很少去考虑这个自己幻想拥有70年的“笼子”是用什么建的、是怎么建的。
    房子的建筑形式多种多样,结构却不外乎几种:砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。这些名字你也许耳熟能详,我简单说说,咱是买房不是盖房,略懂一二即可。
    砖混结构

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