由1962年至1969年，香港每年的实质经济增长都能够维持在8 9%，当时的经济是由工业带动，而旅游业则扮演辅助角色。期间所受到的冲击，例如1965年的银行挤提及1967年的暴动，一度沉重地打击地产及金融业务，但是没有致命地阻挡经济的发展，当时可以说是全民就业，没有失业的问题，所以基础稳固。    七十年代的整整十年间，香港所受的冲击是前所未见的，例如股市狂潮在1972- 1973年出现，继而在1974年插水式见底，由1973年的1,775点下降至1974年的150点。1974年的石油危机使街灯也要提早关上。政治上，亦有很多不明朗因素，例如周恩来与毛泽东在1976年相继去世，四人帮当政等。庆幸香港的工业基础稳固，再加上地产、旅游业及金融业发展的辅助，实质经济增长每年仍可以维持在8 9%。香港在六十、一匕十年代的高速增长，现时i1，在我们的祖国大地出现，中国现时经济增长也是由工业带动    1978年中国改革开放之后，整个八十年代的投资风气就是工业北移，利用国内的廉价劳工，香港则由工业转型至集中发展服务性行业。同时由于九七问题，又触发了量的香港居民移民外国，金融业经过1982- 1985年的银行风潮后，香港的银行监竹渐趋成熟，所以全世界最大的国际银行及投资银行，包括日本银行，在八十年代都来香港大展拳脚，当时是金融业发展最旺盛的年代，提供了大量高薪的就业机会，亦提高了消费意识，容许多元化的
    服务行业争相成立，抵消了工业北移的影响。以上所述因素，导致本港在八十年代经济实质
    增长，平均处于73%的高水平。
    八十年代可以说是一个交接期，工业北移为何没有产生大量
    融业发展迅速，创造大量高薪职业，加上移民潮，年轻一代的晋
    失业?因为同一时期香港金
    费者制造了服务业的需求，例如高档时装、饮食、纤体及卡拉OK
    机会很多。这批高薪的消
    等行业相继出现，容许原
    本在工厂的劳动力，转投到服务行业，新兴的服务业，吸纳从工业界释放出来的劳动力。