D-，都是区里开过几次会，悬而未决的地方。按照温福亮的意思，就用三号地最好，现在的商户对周边的情况最熟悉，外来的客户也都知道批发市场的地址，如果搬到其他地方去，虽然都在岳松区，但是新换地方后，未必别人就都都知道。而且一开始，肯定会有相当长一段时间的适应期。
　　“到时肯定要亲自看的，不但我们要去看，还要请相关的专家学者来论证。朱市长的工作原则，一向是尊重科学，重视人才。你们区里，也可以先走一步，把事情做到前面。”时友军说道，对于不懂的事，朱代东一向都不会自专。外行指挥内行的事，他是从来不会做的。这个批发市场建在哪里，对今后岳松区的发展，会有什么样的影响，都必须有相关的专家，做出专业的论证。
　　“其实我们也请了省里的一些专家，以及市里的有关部门做过论证，对这个批发市场，大家的意见，也不是十分统一。”温福亮说道，自从知道自己要到岳松区之后，他就开始研究朱代东的行事风格。对于朱代东原来工作过的地方，和他的工作成绩，温福亮都找到了相关资料拿来研究。
　　简单的说，朱代东的工作风格就是务实、高效，他每到一个地方，都能根据当地的实际情况，制订出相关的发展规划。在雨花县的时候是如此，到芙蓉县的时候还是如此。之后到了楚都，又是如此。现在来了木川之后，朱代东也是紧紧抓住木川在机械制造和动力机械等方面的优势，对全市的经济作出规划。
　　而岳松区原来是郊区，区里的大型企业不多，如何发挥岳松区的优势？温福亮相信，在朱代东还没来木川上任之前，他心里就已经有谱。现在想来，批发市场的事情，可能是朱代东一手导演的。要不然周保宁当时怎么可能会心血来潮，跟着朱代东去批发市场溜达？可就算温福亮知道了事情的真相，他也不敢再对朱代东生出怨恨。官场与部队也有一定的相似，崇敬强者。
　　对温福亮来说，现在的朱代东就是强者。既然斗不过强者，最好的办法，就是顺从强者，紧跟着强者，在强者的带领下，走向一个又一个的胜利。而自己，也在走向胜利的同时，取得一次又一次的进步。
　　“你们做工作知道打提前量，这很好。你这里面的资料，有没有那些专家学者的意见？”时友军满意的点了点头，温福亮能把事情做到前面，肯定也是受了朱代东的影响，或者点化。但不管怎么说，只要他的工作做到位了，就应该受到市里的表扬。
　　“我们现在已经在批发市场内开展宣传工作，争取把市政府的指示精神，完整、准确的传达给批发市场的商户。就在我们宣传的时候，已经有相当一部分的商户，对市里的行为表示支持，他们也愿意购买新建批发市场的商铺。”温福亮说道，让商户投资新建的批发市场，这是朱代东的意见。对于这次新建批发市场，根据市里的估计，财政应该只需要投资一小部分钱，甚至是一分钱也不用出，批发市场就能建起来。
　　而新的市场建成之后，市里不但不用怎么出钱，而且以后每年都能收取管理费、工商、税务等费用。这个批发市场每天的交易额都在千万以上，如果政府对之进行正规化管理，岳松区的财政收入因为这个新的批发市场，就能保证全区的财政支出。


第1194章 颇感为难
　　秦来英是批发市场的商户，主营儿童服装的批发。自从陈标出事之后，市场中的管理费，就没有再敢收了。只要跟人说起这件事，她就会眉飞色舞，因为这件事的起因，就是因为她。
　　当时朱代东才刚到木川，晚上陪着周保宁来批发市场，正好碰到批发市场的所谓保安在收取她门面的管理费。当时她认为，这里的管理费实在太贵，而且老公只是想迟几天再交，就被那些保安爆打了一顿，这让她很愤怒。当时据理力争的时候，正好碰到朱代东。随后，陈标很快潜逃，被抓回来之后，莫明其妙的就自杀了，然后市场里的保安，就纷纷离职，有的保安怕被牵连，当天连夜就跑了。
　　自那以后，市场里就成立了正式的管理处，由区政府出面组织，帮商户进行工商登记、税务登记，虽然现在要向政府部门也要交多种税费，可是相比原来的管理费，还是要便宜得多。最近一段时间，区里又来宣传，市里准备新建专业的批发市场，服装、鞋帽、百货、化妆品、酒店用品、玩具、电器、电机等都会分得很详细，而且要整合全市的资源，让岳松批发市场成为华中地区最大的批发市场。
　　当时秦来英就心动了，后来听说新的批发市场的商铺，现在她们这些商户可以优先购买，当时她心里就有些动心了。作为一位商人，拥有自己的店铺，是她的梦想。她到木川也有快三年时间了，一直以来，就想找个地方，购买属于自己的商铺。特别是近两年，随着她生意越来越好，这种紧迫感就越来越强烈。
　　可是在木川，想要找一个合适的铺面，又岂是那么容易的。离现在的批发市场远了，客户就会大量流失。如果就近找，根本就没有人愿意卖。可是现在，区里却准备重新建一座综合型、专业型的批发市场。新的市场，所有店铺全部可以拿来销售，所有现在的商户，都能提前订购。
　　虽说现在批发市场的设计稿和模型还没有出来，可是秦来英已经决定，无论如何，一定要去购买一个商铺。而与秦来英有着同样心思的人，还有很多。他们现在每天有时间的话，都会到管理处去问问，什么时候才能看到新批发市场的设计图，什么时候才能交定金。而管理处又哪知道这些事情呢，只好把商户的情况逐级向上面反映。
　　而这个情况，最终反馈到了朱代东这里。听说商户们的反应很热烈，朱代东也很高兴，这至少说明，市政府对于新建批发市场的决议，还是很得商户们的心的。但是现在，新的批发市场的地址还没有最后确定，这就让设计稿不能最终确定，相关的工作也就全部滞后。朱代东亲自带着时友军等市领导，到岳松区报上来的那三个地方实地考察。现场听取专家学者的意见，当场评论各地的优势。
　　朱代东充分发挥了他能当场听出别人的话是真心，还是假话，这就让他现场拍板提供了依据。专家学者的话，有的时候要听，但不能完全听。至于什么听他们的意见，要有自己的判断。最后朱代东当场拍板，新的批发市场就建在三号地点。也就是现在批发市场的旁边，现在批发市场的位置，也列入新批发市场的规划之中。只是目前的地方，不会再作为服装鞋帽或百货批发城。
　　按照规划，这三个批发城，将率先建起来，等到现在的批发市场全部搬过去之后，再新建其他的批发城。这样就给现在批发市场的商户，不会带来太大的影响。而市政府的这个决定，也得到批发市场商户们的衷心支持。政府能为商户作出如此周到的安排，无形中，也增加了他们对政府的信用。
　　而地址一旦选定，相关的设计方案马上出来了。这样的设计，无需太过复杂，只要考虑到方便、宽大、安全就行。新的批发市场，基本上都是中间一栋四层的大型批发市场，外转再围着一圈三层的房屋。下面一楼当门面，上面二楼、三楼住人或做仓库。随着建筑模型制出来后，马上就在批发市场里，出现了一股抢购风。
　　因为现在只推出了服装、鞋帽和百货这三个批发市场的建筑模型，可是这三个模型一经推出，当天就有一半的商户到管理处交了订金。现在所有的商铺位置都已经固定，如果不抢先购买，谁知道以后还有没有好的位置？一些实力雄厚的商家，看准这次的机会，一个人就购买了好几个铺面，最多的一个人，整整购买了二十个店铺。他在批发市场里，保证自己各个位置都有门面，以后不管哪个位置的店铺生意好，都对他不会造成影响。
　　而秦来英也一口气订下了五个店铺，虽然她觉得自己只有购买三个店铺的资金，可她还是觉得，要买就多买几个。现在只需要交纳五千元的订金，等到批发市场开始建设的时候，再交一半的钱，直到店铺建好，再交余款。到那个时候，她相信，剩下两个店铺的钱，应该也能赚出来。
　　虽然当天只有一半的商户交了订金，可是一户商家只定一个店铺的情况比较少，比较常见的情况是一次性购买两个或者三个店铺。至于购买五个、十个店铺的人也大有人在。所以第一天，还没开始建的批发市场，就已经被订购了百分之八十五。这让那些第一天没有出手的商户大为着急，第二天管理处的人还没有上班，他们就全部挤到了外面。
　　看到这样的情况，管理处的人也颇感为难，因为他们人还没有进去，就已经有商户拿着钱往他们手里塞。他们的目的很简单，只要你收了我的钱，那就等于是买商铺的订金到手了，至于还有没有商铺，他们就不管了。


第1195章 思路决定出路
　　现在服装城、鞋帽城、百货城的商铺，只剩下几百个铺面，可还没有购买的商户却有近三千人。现在这些人，因为粥少僧多，对管理处强烈不满。对于这样的情况，岳松区是又喜又忧。喜的是，批发市场还只停留在图纸上，可是商铺却基本上已经全部卖完了。忧的是，市里当初的规划，就已经是按照现在这些批发市场的商户数，再增加了百分之五十的商铺，可现在竟然还不能完全满足要求。
　　如果这件事处理不好，很容易就产生群体性事件，岳松区对此非常重视，温福亮这个新上任的代理区长，亲自到了批发市场来处理这件事。市里的规划是绝对不能更改的，当初的设计，就已经是按照华中地区最大批发市场的规划来建的。现在如果再扩建，很容易出现商铺过多的情况。
　　这个时候温福亮拿出他在公安局的魄力，当场决定，让昨天购买三个以上店铺的人，把多余的店铺退出来。昨天的商户，每人最多只能购买三个店铺。而多出来的店铺，由今天的商户购买。为了补偿昨天那些已经付了订金的商户的损失，按照合同规定，需要赔付他们两倍订金的赔偿，也就是说，如果昨天买了十个商铺，那今天必须要退回七个。管理处除了要退还他们七千元定金之外，还要额外赔偿他一万四千元。
　　当然，这些赔偿金，也不能由管理处或区政府支付，而是由今天这些没有订到商铺的商户，平均分摊。而今天的商户，每人只能购买一个店铺，这样算下来，基本上可以保证，每个商户都能买到店铺。至于今天的店铺，就不存在再去选什么位置，全部是通过抓阄，抓到哪个位置，自己就是哪个位置。
　　对于温福亮的处理，批发市场的商户总体上还算是满意的，毕竟都在同一个市场里做生意，不能因为自己多购买了店铺，而让其他人买不到。但也有一些人很后悔，早知道会这样的话，那昨天就应该买三五十个店铺，只要交一千，今天就能拿回三千，这样丰厚的回报，恐怕机会不是时常用的。
　　秦来英倒是觉得自己很幸运，原本昨天她一开始就只想买三个店铺，但是看到其他人争先恐后的购买，她才动了心。没想到这一动心，导致一天就赚了四千元。她以前在批发市场里，生意最好的时候，一天也没赚过这么多钱。
　　温福亮当然下午，就亲自到市政府大楼向朱代东汇报了这件事的处理结果。在接到批发市场管理处被围的消息之后，他就在电话里向朱代东汇报了这件事。朱代东让他站在商户利益的角度上考虑问题，只要不违背大多数人的利益，就一定不会出问题。温福亮到批发市场之后，按照这个思路，果断的处理了这件事，对最后的结果，他还是比较满意的。
　　见到朱代东后，温福亮向他详细汇报了自己当时的想法，和处理的方法。在他汇报的时候，朱代东始终没有插话，只是静静的听着他的汇报。温福亮全部汇报完后，有些心虚的看着朱代东，刚才在汇报的时候，朱代东始终面无表情，只是偶尔望一眼自己，觉得他还在听，这让他不够有些忐忑然。
　　“你的处理方式基本上还是可行的，所有的商户也基本上都是自愿接受赔偿金，但是你有没有想过，这些购买了多个商铺的商户，他们会不会还有不满意的？”朱代东缓缓的说道，不是他对温福亮不满意，而是因为他觉得，温福亮还可以把事情做得更好。
　　“我跟其中的一部分人当面沟通过，他们还是比较配合区政府工作的。”温福亮说道。
　　“敢一次性购买三个以上店铺的人，实力一般都比较雄厚，资金也比较充足，这些人，以后很有可能是岳松批发市场大卖家。既然他们有这个实力，区里应该从他们身上想点办法，让他们把自己的触角伸到其他批发城嘛。”朱代东说道，对于岳松批发市场，市里和区里都没打算投资一分钱，今天收到的订金，将是批发市场的前期启动资金，等到批发市场正式动工的时候，这些商户就会支付一半的钱，等到完工后，再全部支付所有钱。
　　“我怎么没有想到呢？”温福亮眼睛一亮，现在只开放了服装、鞋帽和百货批发城，还有其他的玩具、茶叶、炊具、酒店用品、化妆品等批发城，那些批发城的规模，相比服装、鞋帽和百货批发城来说，要小一些，可并不代表就没有投资的意义。
　　能一次购买三个以上店铺的商户，应该不会是纯粹的为自己用，他们想着手里反正还有资金，多买一些商铺来投资。而木川现在有规模的，只有服装、鞋帽和百货。可是针对一些百货批发商，可以让他们慢慢到其他更加细分的批发城去经营。政府引导，加上市场调节，再加上商户的意愿，这件事应该能找到一个合理的平衡点。
　　“遇到事情多想，以后就会慢慢想到了。”朱代东微笑着说，虽然温福亮的年纪比他要大，可现在他跟温福亮说话的口吻，倒是一个长辈教导晚辈一样。
　　“以前碰到案子的时候，我总喜欢琢磨，现在要到现场处理问题，脑子好像有些转不过弯来呢。”温福亮谦逊的说，他毕竟才刚刚接手岳松区的工作，如果让他刚开始就表现得完美无缺，这是不现实的。朱代东以前也跟他讲过，到了岳松区，不管什么事都要敢管敢抓，一个人犯了错不要紧，人非圣贤，孰能无过？只要记得一条，不要犯原则性错误就行。犯了错误，只要改正就是好同志嘛。犯了错误，只要能认识到错误，以后不再犯同样的错误，那错误也犯的值。
　　“这些都是经验的积累，只要你处理的事情多了，以后就知道该怎么找到最恰当的解决问题方法。”朱代东说道，没有谁天生就会当领导，也没有人一接手区长，就知道该如何去做。对于温福亮这段时间在岳松区的表现，朱代东还是满意的。不管温福亮的能力如何，至少他的态度让朱代东觉得，自己把温福亮放到岳松区的心思，没有白费。
　　“谢谢朱市长的教诲，每次向你汇报一次工作，我感觉自己的境界都有了升华。”温福亮诚恳的说道，这话听起来好像是马屁之言，可现在却发自温福亮的肺腑。朱代东从来不主动的教他如何去当好区长，而是通过发生在岳松区的一件一件的事例，引导他一步一步走向正确的处理方式上来。
　　“你跟海水同志的关系处得怎么样？”朱代东问，他听市政府的人说起过，温福亮跟戴海水在岳松区是面和心不和，两个人虽然没有正面发生过冲突，可是温福亮对于区政府的事，不喜欢戴海水指手画脚。而戴海水对温福亮处理区政府的工作，又有些担心，所以两人的关系，处于一种很微妙的状态。
　　“还行吧，对于政府的事，海水书记还是比较关心的。”温福亮淡淡的说道。他在公安局当一把手当习惯了，现在到了岳松区之后，虽然他的心态发生了很大的变化，但是对于自己的一亩三分地，却不会轻易的让别人来插手。
　　“海水同志有着多年的基层工作经验，对于他的一些建议，你还是要认真对待。”朱代东淡淡的说道，党政一把手之间，难免会有各种摩擦出现，如何处理好这样的摩擦，关键要看各自对事情的掌控